購入までのスケジュール
購入前から入居まで、一連の流れを知っておきましょう。
多くの方が初めての購入となるマイホーム。では、実際にマイホーム購入を進めていく過程は、どんな流れになるのでしょうか。購入にかかってくる費用・諸費用も照らしあわせながら、フローチャートで見てみましょう。
購入までには、さまざまな手続きが必要です。
人生で最も大きな買い物といわれるマイホーム購入。それだけに、購入までにはさまざまなステップが待っています。入居までのステップを、必要な費用と合わせて、9つに分けて解説していきましょう。
Step 1 購入条件の決定・整理
理想の家の条件を挙げ、優先順位を付けていきます。
Step 2 物件探し
優先順位をもとに、不動産業者を通じて物件を探します。
Step 3 物件・購入業者の決定
納得できる物件に出会えたら、物件・購入業者を決定します。
Step 4 売買契約
不動産業者および売り主との間で売買契約を交わします。
【 必要な費用 】
・ 手付け金（売買代金の5％程度）
・ 仲介手数料・印紙税
Step 5 住宅ローン申し込み
金融機関に住宅ローンのお申し込みをします。審査があります。
Step 6 ローン契約
金融機関との間で、ローン契約を結びます。
【 必要な費用 】
・保証料
・団体信用生命保険料
・火災保険料
・事務手数料
Step 7 残金決済
購入代金の残金を支払います ( ローンの場合は金融機関が支払います )。
【 必要な費用 】
・つなぎ融資事務手数料
Step 8 登記
購入した物件の登記を、司法書士が行います。
【 必要な費用 】
・登録免許税
・ 登記代行手数料
Step 9 入居
引越し後、念願のマイホームへのご入居となります。 【 必要な費用 】
・引越し費用
・修繕積立基金 など
